我們是首購族，對於即將要驗屋的細節不是很有把握，雖然在網路上做了不少功課，但是多少還是會擔心有遺漏，畢竟我們都沒有專業的器材以及足夠的知識來把關，透過鄰居的介紹認識了首席驗屋。初步接洽拿到他們的報價與提供驗屋清單明細，看完跟其他家做完比較後，發覺首席提供的資料很完善沒有模倪兩可的地方，該寫得都有列出，所以我們討論之後就決定找首席驗屋替我們把關。

驗屋當天，除了代銷以及建商水電人員，首席驗屋派三位專家直接分工去檢驗屋內各個角落，除了基本的檢測（磁磚刮傷空心／廚房系統櫃安裝是否空隙刮傷／門框門縫踢腳板是否固定／陽台窗戶水管腐蝕刮傷縫隙／管線是否通暢或有汙泥．．．等等），甚至還有一系列的漏水測試（窗戶／陽台／廁所），並且用儀器徹底去掃牆壁是否有滲水以及是否有影響到樓下住戶天花板？？還有專業的水電檢測配線是否正確，配電箱溫度是否太高等。

最酷的就是還有電磁波偵測／甲醛測試／輻射偵測等不用加價檢驗就有，真的讓屋主輕鬆愉快的驗屋而且很放心。整個過程驗屋人員都有交代一些貼心注意事項，非常感謝且辛苦這三位師父花４－５小時幫忙檢驗。

驗完五天內出電子報告附圖文說明，並且交代要注意的細節（影片／簡易書面都有），另外還有幫忙合約審閱／坪數確認，現在很期待後續收到完整的書面資料。驗一次屋增加很多知識，所以對於自住環境交屋前有首席驗屋嚴格把關，真的令人非常放心，如果滿分是 5 顆星，恐怕可以給到 10 顆星唷。

人生第三次買屋，第一次買新成屋是十年前什麼都不懂，隨意看了就下訂也不知道什麼是驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水，心想雨真大透過鋁窗滲進來了，衛生紙擦乾不當回事。

十年後第二次買中古屋，問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保固，中古屋比較沒人在驗屋，所以也就過了。

這次買預售屋，加了Line，大家討論之熱烈讓我感受到不找驗屋公司似乎不行?看了群組理大家找的幾家，比不出個所以然。問了認識的設計師有沒有推薦的，設計師說他也不熟耶，不過以前有個客戶找過一家「首席驗屋」。

上了首席驗屋的網站，哇嗚~有上過小明星大跟班!? 還是台灣第一家驗屋公司，就這樣也沒比價就直接聯繫下訂了。

到了驗屋當天，兩個師傅非常準時的到了，帶了一整車的工具來了。到達現場後，跟建商說有驗屋公司，建商問了一下是哪一家之後就跟我說可以到樓下咖啡廳坐坐會驗很久。我問到是驗屋公司都驗很久? 還是他們(首席驗屋)驗很久。建商只留下了一個尷尬又不失禮貌的微笑?

驗屋開始，兩個師傅看來是有各的專業分工，一個專門負責水電相關，一個負責硬體如牆面、地板等。當然沒有完美百分百的房子，地板空鼓、排水管有泥沙等都已經在預期之中，過程中一些沒想到的地方首席驗屋的師傅也都注意到了，也在現場解說各瑕疵建議處理的方式，或者處理的話伴隨的風險是什麼，防水層是不是有被破壞的疑慮等。也會分享在其他案件看過的情況，對比我的物件有沒有出現相同的情形，對於提出的疑問師傅也都會很詳盡的回答。

結果在測試某個房間窗框是否有漏水的時候，逼逼~牆壁滲水了……，雖然師傅說這個不是非常重大瑕疵，也說了三個處理方式:1.外牆磁磚弄掉防水重作，這個成本太高建商不會願意。2.打發泡劑，但維持時間比較短。3打epoxy，維持時間較久，施作技術比發泡劑要求高。我也在此時此刻才知道原來我第一間房子原來也是窗框漏水阿!

首席驗屋的的師傅非常認真，讓我有一個滿好的驗屋體驗，當然我最希望的是他們沒有找到瑕疵，哈哈哈。一點驗屋心得分享，供大家參考。

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1632723550.A.03F

買了貴鬆鬆的房子後當然要找驗屋公司來驗屋啊，
在參加眾多講座，比較眾多驗屋公司後，
有的驗屋公司不是檢查表簡單一張紙，不然就是沒有專業執照，
最後我選擇“量身訂做-首席驗屋師”，
每位驗屋師父都有對應的執照，詳細的檢查表，
在短短三到四個小時逐項拍照，錄影，跟屋主還有建商說明解釋，
跟建商溝通的過程讓我覺得找他們來真的是對了，
公正專業的連建商都信服，沒有優秀的經驗是做不到的。

漏水測試還要求必須3天的淹水測試，龜毛程度讓我對首席的態度更加安心。
拿到報告後，簡單的表達方式讓人一看就懂，
最後首席還可以有法務能指出缺失是違反那項法條，
標準在哪裡，讓建商可以根據標準來修繕。

另提供合約審查，外行人看合約根本看不出細節。
比對權狀圖與實際上面積丈量比較，車位面積的丈量等額外的服務。

http://www.eyny.com/forum.php?mod=viewthread&tid=13207010&extra=