人生首次購屋

本來沒有打算驗屋的

因為在群組看到大家驗屋時驗到很多問題

覺得還是要找個專業的來看才比較安心

上網查了一下評價和諮詢最近購屋的同事後

決定找首席驗屋

一開始的接洽服務人員就很熱心

及時的回應還是菜鳥的我很多問題

在驗屋前也有提供購屋合約省驗的服務(不過已經簽完也來不及了就是QQ)

驗屋當日是由兩位師傅來驗 從一般肉眼確認外觀 敲棒確認地磚空心

內視鏡確認水管泥沙

熱顯像儀確認窗邊漏水

自己還學到了可以用手電筒去照大門縫隙來確認隔音效果的檢驗方式

針對問題點也都會提供建議的修繕方式

比較值得一提的是實際坪數的丈量

一般驗屋公司都會現場丈量實際坪數跟登記的是否符合

但首席是我聽到少數有去量停車格的公司

而且量完後實坪通常會比較小

這是因為牆厚跟批土油漆的厚度也會吃掉一些坪數

有聽到很多芳鄰都氣沖沖地去找建商理論

但首席則是理性的分析這些是在合理的範圍內

驗屋完一週後會提供完整的驗屋報告

我們就是直接把報告轉寄給建商處理

有任何問題也可以持續跟首席聯絡討論

美中不足的地方

就是有些首席認為的缺失應該要現場拉建商一起討論

畢竟不是每個屋主都是學工程的

事後建商給的說詞有些會無法確認真實性

如果要逐項跟首席確認 一來一回也會浪費許多時間

整體來說這次的驗屋經驗還不錯

對於沒有購屋經驗的人來說我覺得也可以買個保障

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1642260006.A.A07

我們是首購族，對於即將要驗屋的細節不是很有把握，雖然在網路上做了不少功課，但是多少還是會擔心有遺漏，畢竟我們都沒有專業的器材以及足夠的知識來把關，透過鄰居的介紹認識了首席驗屋。初步接洽拿到他們的報價與提供驗屋清單明細，看完跟其他家做完比較後，發覺首席提供的資料很完善沒有模倪兩可的地方，該寫得都有列出，所以我們討論之後就決定找首席驗屋替我們把關。

驗屋當天，除了代銷以及建商水電人員，首席驗屋派三位專家直接分工去檢驗屋內各個角落，除了基本的檢測（磁磚刮傷空心／廚房系統櫃安裝是否空隙刮傷／門框門縫踢腳板是否固定／陽台窗戶水管腐蝕刮傷縫隙／管線是否通暢或有汙泥．．．等等），甚至還有一系列的漏水測試（窗戶／陽台／廁所），並且用儀器徹底去掃牆壁是否有滲水以及是否有影響到樓下住戶天花板？？還有專業的水電檢測配線是否正確，配電箱溫度是否太高等。

最酷的就是還有電磁波偵測／甲醛測試／輻射偵測等不用加價檢驗就有，真的讓屋主輕鬆愉快的驗屋而且很放心。整個過程驗屋人員都有交代一些貼心注意事項，非常感謝且辛苦這三位師父花４－５小時幫忙檢驗。

驗完五天內出電子報告附圖文說明，並且交代要注意的細節（影片／簡易書面都有），另外還有幫忙合約審閱／坪數確認，現在很期待後續收到完整的書面資料。驗一次屋增加很多知識，所以對於自住環境交屋前有首席驗屋嚴格把關，真的令人非常放心，如果滿分是 5 顆星，恐怕可以給到 10 顆星唷。

https://www.facebook.com/%E9%A6%96%E5%B8%AD%E9%A9%97%E5%B1%8B%E5%B8%AB-2015393632050097/reviews/?ref=page_internal

新手買房很多人疑問該不該花一筆昂筆驗屋費用，人生砸下千百萬買房，交屋裝潢前如何 驗證建商口碑與施工品質，有必要仰賴專業驗屋公司，使用精密儀器加專業判斷，去檢驗肉眼無法檢查出的缺失，除了可揪出建商是否偷工減料、施工工法、建材用料是否與合約書內容相符，裝潢入住前提早發現問題，可依驗屋缺失的多寡及嚴重性，刪減或新增自己的裝潢預算，避免裝潢完成入住後，卻因當初沒發現問題，必須額外再多花一筆維修復原的費用!
這是預防性驗屋最大的收獲!

以下是經過比較選擇首席驗屋的原因:
1.進行實地驗屋前，舉辦線上說明講座，由專業技師講解詳細驗屋細節與知識

2.當天驗屋團隊使用專業儀器全面檢測建商施工品質
例:一般住戶最在意漏水問題，首席驗屋使用精密熱顯像儀加上定點強注水測式，讓整個窗框的可能漏水點無所遁形。
浴廁漏水、排水問題小則影響本身居住品質，大則影響到下層住戶，首席皆能一一檢測出
隱藏問題點，給予改善建議。

3.地磚牆面空心測試
專業技師利用檢驗工具，鉅細靡遺費時敲打每一處地磚，作記號施工不良空心區域，依據空心嚴重性，假如建商配合修補程度有限，屋主可自行評估，後續地板、牆面施工裝潢的程度、刪減預算，避免大手筆裝潢入住後，卻發生必須破壞裝潢去作維修的窘況，費時又花錢，得不償失!!!

4.終身免費房屋顧問服務
提供所有正式客戶包含購屋簽約、驗收裝潢、保養修繕等，各類專業諮詢支援服務。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=6501717