我們是首購族，對於即將要驗屋的細節不是很有把握，雖然在網路上做了不少功課，但是多少還是會擔心有遺漏，畢竟我們都沒有專業的器材以及足夠的知識來把關，透過鄰居的介紹認識了首席驗屋。初步接洽拿到他們的報價與提供驗屋清單明細，看完跟其他家做完比較後，發覺首席提供的資料很完善沒有模倪兩可的地方，該寫得都有列出，所以我們討論之後就決定找首席驗屋替我們把關。

驗屋當天，除了代銷以及建商水電人員，首席驗屋派三位專家直接分工去檢驗屋內各個角落，除了基本的檢測（磁磚刮傷空心／廚房系統櫃安裝是否空隙刮傷／門框門縫踢腳板是否固定／陽台窗戶水管腐蝕刮傷縫隙／管線是否通暢或有汙泥．．．等等），甚至還有一系列的漏水測試（窗戶／陽台／廁所），並且用儀器徹底去掃牆壁是否有滲水以及是否有影響到樓下住戶天花板？？還有專業的水電檢測配線是否正確，配電箱溫度是否太高等。

最酷的就是還有電磁波偵測／甲醛測試／輻射偵測等不用加價檢驗就有，真的讓屋主輕鬆愉快的驗屋而且很放心。整個過程驗屋人員都有交代一些貼心注意事項，非常感謝且辛苦這三位師父花４－５小時幫忙檢驗。

驗完五天內出電子報告附圖文說明，並且交代要注意的細節（影片／簡易書面都有），另外還有幫忙合約審閱／坪數確認，現在很期待後續收到完整的書面資料。驗一次屋增加很多知識，所以對於自住環境交屋前有首席驗屋嚴格把關，真的令人非常放心，如果滿分是 5 顆星，恐怕可以給到 10 顆星唷。

好不容易存到了頭期款，在家裡有小孩的情況下，覺得空間真的不夠，在去年9月時就下訂了土城的成屋，然後就展開了驗屋 ->修繕->複驗->交屋->修繕的過程。

當時在簽約時，建商也是說要我們省下這筆錢，可以買些家電，他們都有1年保固會負責，不用擔心，但看太多案例了，在交屋前說的話都不能信，還是請驗屋公司保險。最後比較下找了首席驗屋師。

關於驗屋這件事，每個人都有不同的看法，我認為在意、沒那麼多時間研究各項目，花了這麼多錢，不差這一兩萬塊的想法下，還是找了驗屋公司來驗，畢竟術業有專攻。

雖然驗屋前我認為有做功課，但還是發現我有非常多不懂的地方，我還是蠻慶幸有找首席驗屋公司，建商只給你幾個小時，你自己一個人是沒辦法驗完全部的，光是敲個地磚跟壁磚，你就搞不完，首席驗屋公司出馬就是一個小團隊，每個人負責都不同，過程中也會跟你講複驗應該注意的事，最後產出一份報告，建商真的跟我一筆一筆對驗屋的項目，建商也不是像我認為得這麼不負責。

報告內容很詳細，也有影片，在複驗前我都做好筆記，看完影片，挑出我在意一定要建商處理的點，還好最後都圓滿結束，我真心認為找專業的驗屋公司是有必要的。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6388090

買房是人生大事，而且一輩子可能就這麼一次。因為我買的是預售屋，很在意建商交付的新屋是不是存在看不出的暇疵，加上建商多半態度比較強勢，購屋的消費者常處於弱勢（明明有缺失，建商呼嚨你說沒啥大礙，自己就默默的吃下去…），還好有親友向我推薦首席驗屋，稱讚首席很專業，是值得考慮的驗屋公司。當天到場的驗屋師們無論是專業知識、穿著和服務態度都很好，帶來的驗屋工具也很齊全，驗屋師都有逐一向我解說每個驗屋流程以及工具的作用。

驗屋完後他們口頭叮嚀的注意事項以及之後正式提供的驗屋報告書都很清楚讓我知道房屋潛在哪些缺失需要改進，還有要如何跟建商交涉以提升修繕改進的成功率。總之整體而言我很滿意，如果親友有購屋需求的話，我也會推薦他們考慮首席驗屋。

人生的一個里程碑 買房
就買預售屋

從地基開始慢慢蓋
蓋到整棟好
蓋到每層樓
蓋到房間
一點一滴的看房子慢慢成形
很感動

但是..
誰知道房子蓋的好不好呢
尤其是遇到建商前後不太一樣的時候(嘆
這邊就不贅述了 今天來分享驗屋心得~~

爬文爬了很多
也比價比了很多
有很多價錢比首席低的
但是項目比較少
如果額外+項目的話總價就比首席高
所以首席的價錢也就不覺得真的高了

跟驗屋師約好的時間地點見面後
眼前來三位都具有執照的驗屋師…
看到出動三個人就覺得錢值得了

大家訓練有素的開始分工合作去驗屋
用內視鏡看水管..
拿電表量測
網路孔的檢測
漏水檢測
地板、梁柱的粉刷空心…等等
都一一去檢測

而且驗屋師人很好
有問題詢問
不管是屋子的狀況或者合約的問題
都會幫你檢視及耐心回答唷~~~
人真的很Nice~~

由於驗屋很仔細
3個小時都還沒驗完
我只請了早上的假，預計下午去公司
所以我就很放心的交給驗屋師去了

到了5點多的時候下班想說來問問師傅狀況
結果..
師傅說大事不好了
到4點她才整個收工
說是因為地板不平
每片磚都去量測
才會弄這麼晚

如圖所示，地上一小段一小段的膠帶上面都寫著高低差多少
師傅真的很細心押…

不過房子整體來說沒有驗出什麼真正的大問題
期待之後裝潢好後入住啦~~
謝謝收看!