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109/09 鶯歌 王小姐
類型:預售屋
一直夢想著…一間自己的房子,就在去年買了人生中第一間預售屋,最近剛好在對保、驗屋、和交屋的階段了!
為什麼要說〝讓專業的來〞! 其實本身上班+兼差其餘空閒只想好好的放鬆,原本有考慮要自己驗屋…但是,需要的儀器實在太多,而且真的沒有經驗會很慌張…研究了兩天後,直接放棄!真得很建議大家,找自己信任的驗屋團隊,是最明智且輕鬆的決定。
驗屋團隊,這次選得是〝首席驗屋師〞。一開始呢…是先到首席驗屋師的網站填寫需驗屋的資訊,不久後就會收到mail裡面會有一些驗屋師會幫您檢驗的項目阿!還有的報價和預約時間等等的資訊(建議買預售屋的朋友提早預約驗屋公司的時間)。直接來到驗屋當天啦~是約09:30驗屋,結果09:27就接到師傅電話(真得是超級準時的),滿滿一車的工具,還沒開始驗,就覺得很專業了(是不是太膚淺了XD 上樓後,師傅會先講解大致驗屋的項目還有哪裡有問題,有些較主觀或細微的小缺失,也會再三的跟屋主講解確認,小小15坪3位師傅整整驗了快3個小時。從地磚、樑是否空心、水電是否正常、收訊、防水、輻射熱紅外線、油漆、矽利康……權狀面積丈量…太多太多了!之後會一一的將缺失告訴建商,請建商改善,也會有再解釋一遍給我聽,除了專業以外,重點是師傅都超級親切的。
驗完屋後,約五個工作天後就會報告電子擋和當天驗屋師的缺失錄影檔,是不是超貼心(真的忘記哪裡有缺失還可以用影音檔回想!!!)大概2-3週後,會收到紙本的驗屋報告,他們還有終身免費的驗屋諮詢呢!這看起來超像〝葉姵文〞,但真的不是…是真得很想分享這不錯的〝首席驗屋師〞
最後放上他們的
官網 http://www.homeinspector.com.tw/
臉書 https://www.facebook.com/%E9%A6%96%E5%B8%AD%E9%A9%97%E5%B1%8B%E5%B8%AB-2015393632050097
有什麼關於驗屋的問題歡迎提出討論唷!!
預售屋
預售屋
109/08 新店 林先生
類型:預售屋
好不容易在新北偏遠地區買了新成屋,本來想說買房子已經花了不少錢,自己驗屋就好,但上網搜尋驗屋要注意的項目之後,決定還是找專業的驗屋公司來幫忙驗,因為真的很怕住進去漏水或是有其他更可怕的問題,不是我們這種門外漢可以看得出來的。
上網搜尋比較後,決定找”首席驗屋師”來協助驗屋~~
打電話預約後,居然要一個月後才能驗屋,沒想到原來驗屋是這麼熱門。驗屋當天,總共有三個師傅來,而且全副武裝,帶來的驗屋工具疊起來有一個人這麼高,看起來非常專業。也因為我們有要做牆外噴水的檢測,所以有先跟社區警衛室告知,避免到時候有鄰居經過,變成落湯雞。
把所有工具都推進屋內後,三位師父各師其職,一位師傅坐在小小的平板上,底下有滾輪,一邊滑一邊用像鐵棒的工具開始狂敲,然後一邊就開始拿膠帶貼啊貼;一位師傅拿給我們膠帶跟一隻手電筒,說我們可以把手電筒貼著牆面,看牆壁的光滑程度,覺得無法接受的地方,就在旁邊貼膠帶,講完之後,他就自己開始巡每個牆面狂貼膠帶了 ;一位師傅是專門看水電的部分,印象最深刻的是他拿著內視鏡把浴缸下方的門給打開,檢視裡面是否有問題,還有發現排水孔下方偏心,沒有對準,據說長久下來,樓下有可能會淹水,鄰居會上來罵人 ;而且他還拿像蓮蓬頭的東西,接水管然後牽到窗戶外面,對著裡面沖約15-20分鐘左右,檢查是否窗框牆壁會有漏水現象,全部沖完之後,還拿一台機器對著窗戶檢視,如果窗框周圍牆面接近紅色,那就代表沒有滲水;如果接近藍綠色,那就代表水滲進來了~到這邊突然覺得當初決定驗屋,真的是正確的決定啊!自己驗怎麼有辦法知道…
而且他們真的非常的認真仔細,我們從下午兩點一直檢查到快七點才結束,即使到這麼晚,師傅還是很有耐心的教我們之後報告要如何去看,且複驗的時候我們要特別注意甚麼細節;看著滿屋子的膠帶覺得很滿足XD
事後約一週內,我們就拿到報告,有照片、影片、以及書面說明,非常的詳細
如果有要找驗屋公司的需求,真的很推薦”首席驗屋師”
以上都是實際驗屋經驗,非業配文喔
預售屋
預售屋
109/06 新竹 許小姐
類型:預售屋
因為家裡小孩漸漸長大,原本二房的格局,覺得有點不適合,我與先生就覺得應該順勢換間新房繼續為生活打拚。但是現在要準備交屋了,有點糾結是否要找驗屋公司?因此跟最近剛交屋的小姑聊天順便求助,得知他們有找驗屋公司,說報告很詳細且專業,和先生商量後,決定也找專業人士來檢查我們的愛屋,至少比我們自己驗,應該可以看到更多小細節。
再來選擇驗屋公司的過程…我們已購群組的熱心鄰居,有幫忙找了幾間驗屋公司…首席驗屋公司有先替我們社區舉辦一場驗屋教學講座,在講座上,對於門外漢的我覺得原來有這麼多眉眉角角要注意;且標榜終身服務且又有優惠價格,所以就乾脆交給他們了。驗屋當天,驗屋公司派了三位師傅,並提供我們手電筒及彩色膠帶教我們照光可自行檢查牆面油漆,因為師傅說這部分比較主觀,這部分就由我們屋主自行決定牆面油漆是否OK,而且師傅的服務態度都不錯且仔細,連雨遮的部份都詳細計算面積及驗排水…
老實說,花錢請驗屋公司,對於我跟先生來說相對輕鬆,也不用擔心自己哪邊沒看到,是否半天會驗不完。從早上九點開始,到中午12點多,時間也不會太長,後面約40分鐘就由師傅各別將驗到的缺失部份跟我們說明,如果我有問題發問,也是不厭其煩的說明,態度都客客氣氣。結束後,首席驗屋公司說五天內 (不含工作日)會提供缺失電子檔(照片+文字+錄影),光是這份文字檔及照片,完整到可直接提供給建商做修繕,初驗列出的缺失,會再提供完整個書面報告寄給我們。
花了那麼多錢買房子,自己驗屋沒驗到後續很麻煩,畢竟也有很多地方都是我們自己無法去查看的,例如管線的內視鏡,弱電箱的電流什麼的,我什麼都不懂。還好有請專業人士為房子做總體檢,讓繁雜的驗屋流程變得簡單、順利,也變得一點都不麻煩,(我想大家都怕麻煩的人),實在很感謝他們!
如果有機會再換房,我還是會找驗屋公司(笑)
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=6169620&p=1#78762857
預售屋
預售屋
109/03 中壢 李小姐
類型:預售屋
前年中買了人生第一棟房子,今年終於準備到交屋階段了,結果這麼困難的工作因為先生外派都不在,只好落到弱女子身上,想當然爾驗屋這種事當然是交給專業的驗屋公司。看了很多網路文章,也詢問過幾家,後來選擇了首席驗屋師(對,這是他們家名字,FB可以搜尋到),除了回覆得蠻仔細之外,就是在他們fb看到得獎的事蹟(立馬加了好多分…),心中就決定是他了,整體價位不算便宜,雖然這當中社區住戶找了其他驗屋公司團購(價錢便宜四千多),但一整路下來心得是很超值,哈哈…. 驗屋當天驗屋師來了3位(師傅們都非常客氣及專業),很準時抵達,從下午2點一路驗到快7點(6點30分要接小孩就先走了,當時只剩檢查停車位沒跟到,是不是真的很仔細…),當中只有請我協助檢視牆面油漆及窗框是否刮傷等等(他們自己也會再看一次),其他我想得到的及我想不到的都有一一發現問題,也會跟我解釋大概會怎樣解決,初驗完後我當下就決定複驗一樣找他們,因為要修正的項目也是挺專業的,超出我的腦容量XDDD。 周一晚上驗屋完成,周五早上就收到驗屋缺失檔案,好讓我可以先給建商,所有注意事項也都很貼心的提醒,下面就附上驗屋完成後的一些成果照(抱歉當天我自己沒拍照,來來回回忙著就忘記了)及缺失紀錄(節錄):
以上一點小小心得分享給未來需要驗屋的人 ———————————————-3/30補充說明 發這篇文章只是給未來有驗屋需求的人一些分享,我第一次買房子,花這麼多錢買得我寧可在花一點小錢請驗屋公司幫忙看,當然網路上有人分享自己驗屋的方式,是可以省下一點錢,很抱歉我沒那時間跟工具自己處理,而且我覺得我也不是很仔細的(當然也沒經驗),所以覺得驗屋沒必要的可以左鍵離開阿,慢走不送。 我驗屋結果出現的都不是結構的問題,大多都是磁磚空心、門窗刮傷、屎立控沒填好、水龍頭有些歪歪得之類的,牆面油漆因為我還要裝潢所以我不是狠在意,所以問題看起來很多,但都是可以補強修正的,目前初驗才剛結束,還沒約複驗,複驗的時候也會好好盯著修正成果的。 另外有人想問建設公司,我想已經偏離本文的主題,總之不是大家擔心的寶喀喀集團,就不回覆了。 花大錢買房當然可以希望房子健健康康漂漂亮亮,因為每個階段都很感謝網路上的前輩分享文章,所以把自己一點點的小心得分享出來,文筆不好請見諒。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6055372
預售屋
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