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【首席小學堂】 從防水抓漏的視角探討磚牆

2022-01-28

紅磚牆是傳統隔間牆的主流,優點是厚實,隔音效果較佳,而且對於小面積及格局造型複雜的空間,施工起來相對方便許多。至於缺點則是施工工序複雜、髒亂,而且工期較長,導致量大時總體施工成本相對較高,因此在新大樓建案中,已逐漸被施工簡便快速的輕質灌漿牆所取代。

不過許多建商仍然堅持採用磚牆;甚至有些案場臥室雖然採用輕質灌漿牆,但是浴室則仍然改為磚牆。乍聽之下,此種變通做法似乎暗示了磚牆防水效果較佳,但實際又是如何呢?

磚牆的確比輕質灌漿牆厚實,但浴室的防水效果主要靠的還是防水層,因此磚牆防水是否較優就見仁見智了。

其實浴室採用磚牆的好處,主要是在於日後修繕、修改管路以及改裝移位時較易施工,跟防水效能好壞並無相關。

此外,磚牆存在一個很大的缺點,就是容易吸水,而且很難透乾。因此一旦發生漏水,即便修繕完成,壁癌仍然可能會持續一段時間都無法消除。

再者,由於磚牆是一塊一塊疊砌而成,加上現在的施工粗糙,磚縫多未滿漿而充滿了孔隙,因此採用打針止漏的效果不佳,甚至可能無效。

基於以上原因,磚牆並不適合用於會經常面臨風雨的外牆。許多中南部透天厝的外牆即是採用磚牆,外觀跟RC牆一模一樣,售價也沒有太大差異,但是如果發生漏水,修繕成本及施工難易度可是大不相同。RC牆相對較易止漏斷根;磚牆則可能必須把整片外牆磁磚都剃除,並且重做防水後才能根絕。

另外,還有一種和紅磚牆類似的白磚牆,同屬輕質牆的一種,但也是一塊一塊疊砌而成。缺點跟紅磚一樣,吸水後不易透乾,也很難用打針止漏。而且受限於材質特性,實務上甚少見到用於外牆的例子。

*紅磚牆襯砌後磚縫滿佈孔洞,以及漏水後壁癌擴散實例。

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