跳至主要內容

量身訂作交屋管理顧問有限公司

  • 關於我們
  • 服務項目
    • 服務問與答
    • 驗收報告
  • 知識中心
    • 基礎知識
    • 媒體報導
    • 影片區
    • 免費資源下載
  • 最新消息
  • 詢價聯絡
  • 關於我們
  • 服務項目
    • 服務問與答
    • 驗收報告
  • 知識中心
    • 基礎知識
    • 媒體報導
    • 影片區
    • 免費資源下載
  • 最新消息
  • 詢價聯絡
  • 關於我們
  • 服務項目
    • 服務問與答
    • 驗收報告
  • 知識中心
    • 基礎知識
    • 媒體報導
    • 影片區
    • 免費資源下載
  • 最新消息
  • 詢價聯絡
  • 關於我們
  • 服務項目
    • 服務問與答
    • 驗收報告
  • 知識中心
    • 基礎知識
    • 媒體報導
    • 影片區
    • 免費資源下載
  • 最新消息
  • 詢價聯絡

【首席小學堂】 從防水抓漏的視角探討輕質灌漿牆

2022-01-24

輕質灌漿牆的基本構造,內部是採水平及垂直交錯的金屬骨架,二側再以螺絲鎖上矽酸鈣板,然後中間隔層再灌入拌合保麗龍顆粒的水泥砂漿。

此種工法是從日本引進,最大的好處是施工乾淨,程序快速簡便,因此已成為目前住家房屋建築市場的主流。

但此種牆體也有許多缺點,若從防水抓漏視角來看,主要有:

1.板材交界如果施工不良,會容易產生施工裂縫,此點對於防水塗層較為不利。

2.金屬骨架非不鏽材質,一旦發生滲漏水,骨架很容易生鏽,而且無法除鏽,除了會影響牆體結構強度,從施工縫吐出的鏽斑也會影響美觀。

3.牆體一旦漏水,內部填充的保麗龍砂漿顆粒會含水,加上二側矽酸鈣板阻絕,導致牆體之含水不易透乾。

一旦發生漏水導致牆體含水,為了透乾,有些人會將矽酸鈣板割除、透乾再重新鎖上,但這麼做會遇到其他問題。(註)

4.最重要的一點,就是此種牆體無法透過打針止漏。主要是因為砂漿的保麗龍顆粒,還有金屬骨架間均充滿細微的孔隙,而且彼此並不連貫,因此發泡劑難以完全充填。

因此,此種牆體用在浴室時,牆腳多會先用RC或水泥砂漿拌合材料灌製一個10-20公分左右的矮牆/墩座,然後才在其上構築牆體。

為何要先灌一個矮牆/墩座呢?原來浴室大部份漏水都是發生在牆腳,RC矮牆/墩座除了能加強防水效果,萬一發生漏水,RC牆的施工縫及裂縫相對單純,較易透過打針填塞而達到止漏的效果。

因此,此種作法已經是業界的標準工法了;若不這麼做,日後萬一發生漏水將會很難修繕。

至於另一種中空輕隔間,是將隔層中間的保麗龍砂漿改成防火岩棉;牆板則可能是採石膏板或矽酸鈣板加石膏板,有多種不同材質規格的組合。

這種牆施工更為快速簡便,因此大量採用在高層建築。但因牆體中空,所以漏水時很難找到正確的漏水點,因為漏水總是從牆腳滲流出來。再者,中空牆體也無法採用打針止漏,因此如果採用,牆腳同樣必須先灌製RC矮牆墩座。

事實上,許多建商對於中空輕隔間的防水效果是存有疑慮的,因此即便客臥隔間採中空輕隔間,但浴室牆則仍然會採用磚牆或輕質灌漿牆等不同工法施作。

註:

割除板材再重新鎖上會遇到的問題如下:

1)重鎖的板材如何固定:

正常固定螺絲須鎖在骨架上,但切割板材時則會避開骨架,因此重鎖時勢必無法鎖在骨架上。

2)正常板材交界施工縫須打AB膠後再貼抗裂網,然後披土補平再上漆,否則日後必裂。

但抓漏時通常牆面已披土上漆,切割後重新鎖回板材,若未將施工縫二側原來的披土及水泥漆磨除,新的抗裂網是無法黏著牢靠的。 *輕質灌漿牆和輕隔間主要在於中間隔層的填充物不同,但均須灌製RC墩座。

上一頁上一篇【首席小學堂】從防水抓漏的視角探討RC牆
下一篇【首席小學堂】 從防水抓漏的視角探討磚牆下一篇
  • 6/28 板橋生活講座圓滿結束
2023.07.01
  • 6/28-板橋講座 首席驗屋師免費上課囉!
2023.06.07
  • 你的房子驗屋時拿到使照了嗎?
2023.05.24
  • 家中不定時爆裂物!?乾濕分離玻璃的隱藏風險!!
2023.05.03
更多消息

服務電話:(02)2910-7272
傳真電話:(02)2910-8282
服務信箱:service@homeinspector.com.tw
聯絡地址:23141新北市新店區北新路一段89號11樓之一

關於我們
  • 關於我們
  • 專業團隊
  • 公司簡介
  • 公司特色
  • 委託驗收的優點
  • 自己驗收的缺點
  • 專業證明
  • 專業儀器
  • 關於我們
  • 專業團隊
  • 公司簡介
  • 公司特色
  • 委託驗收的優點
  • 自己驗收的缺點
  • 專業證明
  • 專業儀器
服務項目
  • 服務項目
  • 服務問與答
  • 驗收報告
  • 服務項目
  • 服務問與答
  • 驗收報告
知識中心
  • 基礎知識
  • 媒體報導
  • 影片區
  • 免費資源下載
  • 基礎知識
  • 媒體報導
  • 影片區
  • 免費資源下載

最新消息

Copyright © 2015 量身訂作交屋管理顧問有限公司